Guía de ASENFI · Presupuesto

Qué determina el costo de administrar un condominio.

Para comparar propuestas, lo primero es distinguir los honorarios de administración del presupuesto total que necesita el condominio.

Honorarios y gastos del condominio

Los honorarios corresponden a las tareas de administración contratadas. El presupuesto general también puede incluir personal, electricidad, agua, materiales, mantenimiento y trabajos de proveedores. Revisar ambos conceptos por separado ayuda a entender qué se está cotizando.

Qué información hace falta

• Número de unidades: apartamentos o locales y características del proyecto.
• Equipos y áreas comunes: ascensores, planta eléctrica, bombas, gas, piscina y otras instalaciones.
• Personal y supervisión: puestos existentes y necesidades de coordinación.
• Situación inicial: documentación disponible, pendientes y organización de las cuentas.
• Alcance: tareas que la junta necesita contratar y responsabilidades acordadas.

Cómo comparar dos cotizaciones

Solicita que ambas especifiquen servicios incluidos, frecuencia de visitas, informes, canales de atención y gastos adicionales. Una cifra aislada no permite saber si las propuestas cubren el mismo trabajo. Revisa también los criterios de cuentas, supervisión y atención para elegir una administradora.

Una propuesta para tu proyecto

ASENFI prepara propuestas según las características y necesidades del condominio. Comparte su ubicación, número de unidades y equipos para comenzar la evaluación del alcance.